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Freitag, 3 Dezember 2021
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Den richtigen Mieter finden

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Tipps für die Mietersuche

Immer wieder kommen frustrierte und geschädigte Vermieter auf uns zu, weil Sie bei der Mieterwahl eine falsche Entscheidung getroffen haben. In den meisten Fällen stellt sich heraus, dass zu wenig Informationen und Erfahrungen vorlagen, was zu der Fehlentscheidung führte. Dieser Ratgeber soll Ihnen als Hilfestellung dienen, künftig eine sorgsamere Mieterwahl durchführen zu können.

Die angemessene Miete

Prüfen Sie die Mieten in dem Objekt-Umfeld, damit Sie sicher sein können, dass Ihre angestrebte Miete auch zu dem Mietumfeld passt. Ihre Miete sollte auf jeden Fall der Ausstattung angemessen sein. Prüfen Sie die Mieten ähnlicher ausgestatteter Wohnungen.

Die Bonitätsprüfung

Arbeiten Sie am besten mit einer detaillierten Selbstauskunft, die Ihnen der potentielle Mieter ausfüllt. Lassen Sie sich von Ihren potentiellen Mietern stets eine Schufa-Auskunft geben. Verlangen Sie für Ihre Bonitätsprüfung mindestens die letzte Gehaltsabrechnung, damit Sie die finanziellen Daten aus der Selbstauskunft prüfen können.

Der richtige Mieter

Überlegen Sie sich, welche Kriterien ein Mieter erfüllen sollte, damit er am besten zu Ihrer Wohnung passt. Machen Sie sich vorab schon Gedanken, welcher Mieter sich am besten in die Hausgemeinschaft einfügt.

Die Durchführung von Besichtigungen

Erstellen Sie sich vorab einen Mieterfragen-Katalog, damit Sie keine essentielle Frage an den potentiellen Mieter vergessen. Führen Sie Besichtigungen am helllichten Tage und immer nur mit einem Mietinteressenten durch, damit Sie diesen ganz in Ruhe auf Herz und Nieren prüfen können.

Der Mietvertrag

Arbeiten Sie stets mit Mietverträgen, die der aktuellen Rechtsprechung entsprechen. Vermeiden Sie wenn möglich Mietverträge aus dem Schreibwarenladen, da diese eher oberflächlich sind. Arbeiten Sie wenn möglich auch mit Individualvereinbarungen, was die Themen Renovierung, Tierhaltung, etc. betrifft.

Der Immobilienmakler als Partner

Trotz aller Vorsicht kann schnell die eine oder andere Kleinigkeit übersehen werden. Das liegt daran, dass die meisten Vermieter in der Regel nur alle paar Jahre die Mietersuch- und Vermietungsprozedur durchlaufen. Greifen Sie am besten auf einen Immobilienmakler zu. Vermietung ist sein tägliches Brot. Zudem sind gute Immobilienmakler stets mit der aktuellen Gesetzgebung vertraut und wissen die Spreu vom Weizen zu trennen. Sie wünschen sich einen kompetenten Partner an Ihrer Seite? Kommen Sie gerne auf uns zu. Wir sind für Sie da.

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